А вот и закономерное, основанное на Законе решение судаДело № 2-1888/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск
31 октября 2012 г.
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Добржанской Ю.С.,
при секретаре Калимулиной Т.Т.,
с участием истца ФИО1
представителя истца Белоглазова С.В.,
третьего лица ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному учреждению «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации, администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола № заседания жилищной комиссии войсковой части № было принято решение о предоставлении ему и ФИО2 1-комнатной квартиры по адресу: <адрес>. Указанная квартира является его единственным жилым помещением, он в нем зарегистрирован. С момента вселения и по настоящее время ему был присвоен лицевой счет на квартиру, задолженность по оплате за жилье отсутствует, то есть он надлежащим образом исполняет свои обязанности по договору социального найма и с учетом положений части 3 ст. 434, ч. 3 ст. 438 ГК РФ он выполнил все действия, свидетельствующие об исполнении им договора социального найма жилого помещения. Уполномоченным лицом собственника фактически принималось исполнение обязательств по договору социального найма. Факт отсутствия заключенного между ним с ФИО2 и уполномоченным лицом собственника письменного договора социального найма не может являться основанием для его недействительности. Согласно сведениям, полученным из Федерального агентства по управлению Государственным имуществом (Росимущество), правообладателем жилого дома является ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ. Распоряжением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р закрытый военный городок <адрес> исключен из перечня закрытых военных городов Вооруженных Сил РФ. С ФИО2 достигнуто соглашение, согласно которому она отказывается от права приватизации жилого помещения. Просит признать за ним право на приватизацию спорного жилого помещения - <адрес>.
В судебном заседании истец заявленное требование поддержал.
Представитель истца в судебном заседании просил заявленное требование удовлетворить по основаниям, указанным в иске.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснила, что с иском согласна.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
В письменном отзыве ответчика ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественным отношений» МО РФ указано на то, что данное учреждение является правообладателем спорного жилого помещения и не уполномочено передавать его в собственность граждан. Приватизировать данное жилое помещение возможно только с согласия Министерства обороны РФ. Просит в иске отказать.
Выслушав истца, представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В ходе рассмотрения дела установлено, что <данные изъяты>квартира<адрес> является изолированным жилым помещением площадью ** кв.м.
Указанное жилое помещение предоставлено ФИО1, <данные изъяты>, и <данные изъяты> ФИО2 (<данные изъяты>) на основании решения жилищной комиссии восковой части № от ДД.ММ.ГГГГ.
На имя ФИО1 открыт лицевой счет квартиросъемщика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно выписке из реестра федерального имущества, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение на праве оперативного управления передано ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.
Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №, за ФИО1 в данном учреждении право собственности на объекты недвижимого имущества жилого назначения на территории <адрес> и <адрес> не зарегистрировано.
Аналогичного содержания информация в отношении ФИО1 содержится в Управлении Росреестра по <адрес>.
В ходе рассмотрения дела установлено, что истец является нанимателем жилого помещения - <адрес> на условиях договора социального найма, поскольку доказательств того, что квартира отнесена в установленном законом порядке к специализированному (служебному) жилищному фонду суду не представлено.
Распоряжением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р <адрес> исключен из перечня закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Истец ранее не пользовался своим правом на приватизацию жилых помещений, что подтверждается материалами дела (доказательств обратного суду не представлено).
Спорное жилое помещение в частной собственности не находится, что подтверждается материалами дела.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии с п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» квартира <адрес> может быть передана истцу в собственность бесплатно в порядке приватизации.
Согласно ст. 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В настоящее время порядок передачи Министерством обороны РФ жилых помещений в собственность гражданам бесплатно в порядке приватизации не разработан и не утвержден, что препятствует осуществлению истцом права на жилище.
Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 8 от 24 августа 1993 года установлено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации условиях, если они обратились с таким требованием.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному учреждению «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации, администрации Ракитненского сельского поселения хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Добржанская Ю.С.
Мотивированное решение изготовлено 02 ноября 2012 года.
