Автор Тема: Приватизация военного жилья через суд  (Прочитано 11829 раз)

Оффлайн admin

  • Администратор
  • *****
  • Сообщений: 320
    • Просмотр профиля
В ближайшее время начну публиковать практическую сторону о приватизации военного жилья через суд.

Практическая сторона будет заключаться в образцах запросов и переписки с учреждениями, отвечающими за управление жилищным фондом, включая образцы исковых заявлений.

Примеры будут относиться к жилищному фонду в бывшем закрытом военном городке Гаровка-2 Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

Подборка судебных решений по приватизации военного жилья через суд уже доступна.

Оффлайн admin

  • Администратор
  • *****
  • Сообщений: 320
    • Просмотр профиля
Как говорится, спешка нужна только при ловле блох, поэтому к приватизации военного жилья через суд подходили не спеша, размеренно и главное, чтобы в суд предоставить максимально полный комплект документов. На первом этапе было направлено заявление в адрес главы администрации Ракитненского сельского поселения. Параллельно с этим велся сбор документов, подтверждающих факт отсутствия ранее приватизированных жилых помещений, на чем не вижу особого смысла заострять внимание.

Главе администрации Ракитненского
сельского поселения
Хабаровского муниципального района

от ФИО
АДРЕС
ТЕЛЕФОН

Заявление

   **.**.20** на основании Протокола № ** заседания жилищной комиссии войсковой части № 54902 было принято решение и предоставлении мне 1-комнатной квартиры по адресу: п. Гаровка-2, **.

   Указанная квартира является моим единственным жилым помещением, я в нем зарегистрирован, произвожу все необходимые коммунальные платежи, а также оплату за найм жилого помещения.

   Закрытый военный городок Гаровка-2 исключен из перечня закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации, утвержденного Распоряжением Правительства Российской Федерации № 752-р от 01.06.2000 г. «О перечне имеющих жилой фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации, органов Федеральной службы безопасности» и соответственно весь жилищный фонд должен был перейти в ведение муниципального образования Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района.

В связи с изложенным, прошу признать за мной право пользования указанным жилым помещением и в 10-дневный срок с даты получения настоящего заявления заключить со мной договор социального найма.

Приложение: копия протокола № ** заседания жилищной комиссии войсковой части № 54902, копия поквартирной карточки, копия лицевого счета квартиросъемщика на 1 листе.

ФИО, ДАТА

Оффлайн admin

  • Администратор
  • *****
  • Сообщений: 320
    • Просмотр профиля
На заявление получаем ответ следующего содержания:


Оффлайн admin

  • Администратор
  • *****
  • Сообщений: 320
    • Просмотр профиля
Запрос в Восточное Регионжилье
« Ответ #3 : 27 Март 2013, 00:36:09 »
после того как был получен из Ракитненской сельской администрации был направлен запрос в Восточное Регионжилье.

Руководителю "Восточного регионального
управления жилищного обеспечения"
Министерства обороны Российской Федерации

ул. Ханкайская, 27, г. Хабаровск

от ФИО
АДРЕС

Заявление

   **.**.20** на основании Протокола № ** заседания жилищной комиссии войсковой части № 54902 было принято решение и предоставлении мне 1-комнатной квартиры по адресу: п. Гаровка-2, ДОС **, кв. **.

   Указанная квартира является моим единственным жилым помещением, я в нем зарегистрирован, произвожу все необходимые коммунальные платежи, а также оплату за найм жилого помещения.

   Закрытый военный городок Гаровка-2 исключен из перечня закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации, утвержденного Распоряжением Правительства Российской Федерации № 752-р от 01.06.2000 г. «О перечне имеющих жилой фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации, органов Федеральной службы безопасности» и соответственно весь жилищный фонд должен был перейти в ведение муниципального образования Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района.

   Согласно ответа, полученного из администрации Ракитненского сельского поселения, последним жилой фонд до настоящего времени не передан.
В связи с изложенным, прошу признать за мной право пользования указанным жилым помещением и в 10-дневный срок с даты получения настоящего заявления заключить со мной договор социального найма.

Приложение: копия протокола № ** заседания жилищной комиссии войсковой части № 54902, копия поквартирной карточки, копия лицевого счета квартиросъемщика на 1 листе, копия ответа из администрации Ракитненского сельского поселения на 1 листе.

ФИО
ДАТА

Оффлайн admin

  • Администратор
  • *****
  • Сообщений: 320
    • Просмотр профиля
Истец:
ФИО
АДРЕС

Ответчики:
ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации"
г. Хабаровск, ул. Ханкайская, 27

Администрация Ракитненского сельского поселения
Хабаровский край, Хабаровский район
с. Ракитное, ул. Центральная, 36;

ФГУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения»
г. Хабаровск, ул. Ханкайская, 27

Третьи лица:
ФИО
АДРЕС

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права пользования жилым помещением на условиях договора
социального найма, и признании права собственности на жилое помещение
в порядке приватизации

   **.**.2008 на основании Протокола № ** заседания жилищной комиссии войсковой части № 54902 было принято решение о предоставлении мне и ФИО *-комнатной квартиры по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, п. Гаровка-2, ДОС **, кв. **.

Указанная квартира является моим единственным жилым помещением, я в нем зарегистрирован. С момента вселения и по настоящее время мне был присвоен лицевой счет на квартиру, задолженность по оплате за жилье отсутствует, то есть я надлежащим образом исполняю свои обязанности по договору социального найма и с учетом положений части 3 статьи 434, ч. 3 статьи 438 Гражданского кодекса России, я выполнил все действия, свидетельствующие об исполнении мной договора социального найма жилого помещения. Уполномоченным лицом собственника фактически принималось исполнение обязательств по договору социального найма. Факт отсутствия заключенного между мной с ФИО и уполномоченным лицом собственника простой письменной формы договора социального найма жилого помещения, не может являться основанием для его недействительности.

Согласно сведениям, полученным из Федерального агентства по управлению Государственным имуществом (Росимуществом), правообладателем дома, расположенного по адресу: 680500, Хабаровский край, с. Гаровка-2, ДОС ** является Федеральное государственное казенное учреждение "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ на основании распоряжения № 1475-р от 08.04.2004. В качестве служебного данное строение не зарегистрировано, статус военного городка в настоящее время снят.

   Распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.08.2011 г. № 1470-р закрытый военный городок Гаровка-2 исключен из перечня закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации, утвержденного Распоряжением Правительства Российской Федерации № 752-р от 01.06.2000 г. «О перечне имеющих жилой фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации, органов Федеральной службы безопасности» и соответственно весь жилищный фонд должен был перейти в ведение муниципального образования Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 г. № 447 «О совершенствовании учета федерального имущества» документы для учета объекта недвижимости в реестре федерального имущества должен предоставлять правообладатель. В соответствии с подп. «и» п. 2 Постановления Правительства РФ от 29.12.2008 г. № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» МО РФ в целях управления имуществом Вооруженных Сил РФ и подведомственных МО РФ организаций осуществляет в порядке, установленном законодательством РФ, следующие функции: осуществляет мероприятия по подготовке подведомственных федеральных государственных унитарных предприятий и иных объектов к приватизации и по приватизации (отчуждению) имущества.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

   Реализовать свое законное право на приватизацию вышеуказанного жилого помещения я не могу в связи с тем, что согласно ответа, полученного из администрации Ракитненского сельского поселения, последним жилой фонд до настоящего времени не передан.

**.**.2012 мной было направлено заявление в адрес руководителя "Восточного регионального управления жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации с просьбой предоставить возможность реализовать мое законное право на приватизацию, однако ответ до настоящего времени получен не был, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Ранее в совершеннолетнем возрасте я в приватизации не участвовал и соответственно имею право на приватизацию жилого помещения, и мне не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма.

Согласно достигнутого между мной и ФИО соглашения, последняя отказалась от права на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, п. Гаровка-2, ДОС **, кв. **.

Приложения:
- копии настоящего искового заявления на 3 листах по числу ответчиков и третьих лиц;
- копии протокола № ** заседания жилищной комиссии войсковой части 54902 от **.**.20** на 1 листе по числу ответчиков и третьих лиц;
- копии лицевого счета квартиросъемщика № ***** на 1 листе по числу ответчиков и третьих лиц;
- копии поквартирной карточки по адресу: Хабаровский край, Гаровка-2, ДОС, **-** на 1 листе по числу ответчиков и третьих лиц;
- копии ответа из администрации Ракитненского сельского поселения на 1 листе по числу ответчиков и третьих лиц;
- копии заявления в адрес руководителя ФГУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» на 1 листе по числу ответчиков и третьих лиц;
- копии ответа из Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае на 2 листах по числу ответчиков и третьих лиц;
- копии ответа из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю по числу ответчиков и третьих лиц;
- копии справки из ФГУП "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ" филиала по Приморскому краю отделение № 4 на 1 листе по числу ответчиков и третьих лиц;
- копии ответа из Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии на 1 листе по числу ответчиков и третьих лиц;
- копии справки из Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости (КГУП "Хабкрайинвентаризация") на 1 листе по числу ответчиков и третьих лиц;

ФИО
ДАТА

Оффлайн admin

  • Администратор
  • *****
  • Сообщений: 320
    • Просмотр профиля
Решение суда по приватизации военного жилья
« Ответ #5 : 15 Апрель 2013, 18:58:57 »
А вот и закономерное, основанное на Законе решение суда

Дело № 2-1888/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

г. Хабаровск    
31 октября 2012 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Добржанской Ю.С.,
при секретаре Калимулиной Т.Т.,
с участием истца ФИО1
представителя истца Белоглазова С.В.,
третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному учреждению «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации, администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

   
УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола № заседания жилищной комиссии войсковой части № было принято решение о предоставлении ему и ФИО2 1-комнатной квартиры по адресу: <адрес>. Указанная квартира является его единственным жилым помещением, он в нем зарегистрирован. С момента вселения и по настоящее время ему был присвоен лицевой счет на квартиру, задолженность по оплате за жилье отсутствует, то есть он надлежащим образом исполняет свои обязанности по договору социального найма и с учетом положений части 3 ст. 434, ч. 3 ст. 438 ГК РФ он выполнил все действия, свидетельствующие об исполнении им договора социального найма жилого помещения. Уполномоченным лицом собственника фактически принималось исполнение обязательств по договору социального найма. Факт отсутствия заключенного между ним с ФИО2 и уполномоченным лицом собственника письменного договора социального найма не может являться основанием для его недействительности. Согласно сведениям, полученным из Федерального агентства по управлению Государственным имуществом (Росимущество), правообладателем жилого дома является ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ. Распоряжением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р закрытый военный городок <адрес> исключен из перечня закрытых военных городов Вооруженных Сил РФ. С ФИО2 достигнуто соглашение, согласно которому она отказывается от права приватизации жилого помещения. Просит признать за ним право на приватизацию спорного жилого помещения - <адрес>.

В судебном заседании истец заявленное требование поддержал.

Представитель истца в судебном заседании просил заявленное требование удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснила, что с иском согласна.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

В письменном отзыве ответчика ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественным отношений» МО РФ указано на то, что данное учреждение является правообладателем спорного жилого помещения и не уполномочено передавать его в собственность граждан. Приватизировать данное жилое помещение возможно только с согласия Министерства обороны РФ. Просит в иске отказать.

Выслушав истца, представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлено, что <данные изъяты>квартира<адрес> является изолированным жилым помещением площадью ** кв.м.

Указанное жилое помещение предоставлено ФИО1, <данные изъяты>, и <данные изъяты> ФИО2 (<данные изъяты>) на основании решения жилищной комиссии восковой части № от ДД.ММ.ГГГГ.

На имя ФИО1 открыт лицевой счет квартиросъемщика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписке из реестра федерального имущества, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение на праве оперативного управления передано ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №, за ФИО1 в данном учреждении право собственности на объекты недвижимого имущества жилого назначения на территории <адрес> и <адрес> не зарегистрировано.

Аналогичного содержания информация в отношении ФИО1 содержится в Управлении Росреестра по <адрес>.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец является нанимателем жилого помещения - <адрес> на условиях договора социального найма, поскольку доказательств того, что квартира отнесена в установленном законом порядке к специализированному (служебному) жилищному фонду суду не представлено.

Распоряжением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р <адрес> исключен из перечня закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец ранее не пользовался своим правом на приватизацию жилых помещений, что подтверждается материалами дела (доказательств обратного суду не представлено).

Спорное жилое помещение в частной собственности не находится, что подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» квартира <адрес> может быть передана истцу в собственность бесплатно в порядке приватизации.

Согласно ст. 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В настоящее время порядок передачи Министерством обороны РФ жилых помещений в собственность гражданам бесплатно в порядке приватизации не разработан и не утвержден, что препятствует осуществлению истцом права на жилище.
Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 8 от 24 августа 1993 года установлено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации условиях, если они обратились с таким требованием.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному учреждению «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации, администрации Ракитненского сельского поселения хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                
Добржанская Ю.С.

Мотивированное решение изготовлено 02 ноября 2012 года.